五大特征见证繁华楼市
    专家认为，目前扬州楼市呈现以下特征：
    一是郊区城市化进程加快。随着扬州市“西进东联”战略的实施，郊区的交通基础设施得到了极大的改善，近郊楼盘越来越受到消费者的青睐；
    二是楼盘品质提升加快。开发商将一些先进的理念运用到实际中，小区景观、建筑外立面等较以前楼盘都得到了很大改善；
    三是项目多元化发展。低层、多层、小高层、别墅等多种物业满足了不同购房者在不同位置购买不同物业的需求；
    四是雄厚实力开发商进军扬州。厦门、苏南、浙江、台湾、甚至近期有国外集团组建合资公司进军扬州房地产，他们实力雄厚，经验丰富，将进一步规范整个扬州楼市；
    五是专业化公司抢滩扬州。一些有景观、设计、策划、物管专业特长的公司纷纷抢滩扬城，提升了楼盘的附加值，其中以上海、深圳、南京、杭州公司为多。
中介公司成为开发商对手
    目前，随着土地拍卖、销售竞争的激烈，开发商高资本的投入，迫使开发商放弃一些容积率低的住宅，改投小高层、高层和大型商铺等。而大量普通住宅商品房落在了中介公司手中，现有的二手次新房一般处于地势较好的配套小区内，更有现房的优势让消费者买得放心，于是，拥有大量存量房的中介公司成为开发商的有力对手。
    不过，业内人士认为，这种现象随着房地产市场的不断完善，已不可能长期存在。未来扬州的房地产市场还是以自住需求为主，加上适度的投资性购房。
房价仍有上涨空间
    随着扬州城市基础设施的进一步完善，如西北绕城高速的通车、润扬大桥的即将建成，扬州区位优势将更加凸显，房价将会有相应的涨幅，但目前扬州房价已到了百姓消费极限，大多数购房者采取观望的态度，房价只能有微量的增长。
    此外，扬州处于经济飞速发展的长三角经济圈，相对于上海、苏南地区，扬州房价仍有上涨空间，不过，上涨的幅度将取决于未来几年扬州产业的发展走势，如新兴产业得到较大的发展，创造更多的就业机会，吸引更大规模的招商引资，房价则可能存在较大提升可能。